Les points forts du projet
• Aménagement de combles (+30m² de surface habitable / + 70m² Plancher)
• Passage d’une classe énergie F à une classe A
• Du confort été comme hiver
• Changement de look
• De nouvelles pièces lumineuses pour les clients (Bureau, Chambre ami, Salle de bain, Salle de jeux …)

Des combles aménagés sans surchauffe ?
Pour éviter toute surchauffe CHAE Réno à proposé une épaisseur d’isolation importante (R= 7,25 m².K/W). Pour permettre d’utiliser pleinement l’espace des combles, une partie de l’isolation à été réalisé par l’intérieur, tandis que l’autre partie de l’isolation à été réalisé en Sarking, par l’extérieur. En effet la toiture était à changer et elle à été refaite par la même occasion. D’autre part, un point d’attention particulier à été porté à l’étanchéité à l’air (Q4 =1m3/(h.m²) au test intermédiaire. Objectif de 0.8 m3/(h.m²). Enfin des volets roulants ont été installés sur les Vélux et un brise soleil orientable sur la fenêtre du bureau au Sud.

L’usager au cœur du confort d’été
Cependant, même avec toute ces préoccupations, le client sera au cœur du maintient de la température dans sa maison. Une maison BBC permet peu à la chaleur de s’évacuer. Il s’agit donc d’éviter toute entrée de rayonnement solaire l’été. Le client doit donc pendant la période estivale veillez à fermer les volets extérieurs. D’autre part, en soirée lorsque la température extérieur baisse par rapport à l’intérieur il devra réaliser un courant d’air pour rafraîchir la maison.

Un Air de qualité
Cette maison présentait des problématiques Radon l’hiver et certaines pièces présentaient des odeurs nauséabondes. Pour remédier à cette problématique, un système de ventilation double flux à été installé. La ventilation à été mise en légère surpression pour s’opposer à la montée du radon. Les bas de pente du comble nouvellement aménagé ont été utilisés pour faire passer l’ensemble des gaines nécessaire à la ventilation double flux.

Classe énergie A
Isolation des rampants, isolation des murs par l’extérieur, Isolation périphérique du plancher, ventilation double flux. Tout ces postes de travaux ont permis de réduire de manière importante la déperdition. Malgré l’augmentation de la surface habitable la déperdition énergétique de la maison à été divisé par 3,5 (passage de 15,8 kW de déperdition avant travaux à 4,2 kW après travaux). Il ne restait plus qu’à changer le système de chauffage pour se débarrasser du Gaz et le tour était joué.

Un projet Local et Biosourcé
Le projet a été réalisé avec des matériaux biosourcés et des artisans locaux et une mise en œuvre de qualité. Les artisans de la Coopérative d’Activité et d’Emploi Baticréateur44 ont été sollicités pour l’isolation des combles, la ventilation, le poêle à bois. La toiture à été réalisé par Landais couverture. Les panneaux photovoltaïques par la société Solarti.

Changement de Look
Les passant dans la rue font part de leur étonnement de voir une maison neuve. En effet, l’isolation extérieure à permis de changer totalement le look de la maison et de lui redonner une esthétique moderne. Le parti pris de la couleur rouge Terracotta sur les encadrements de fenêtre et sur certains pans de mur donne un vrai caractère à la maison. Enfin la prolongation de l’avancée de toit afin de faire un porche d’accueil et un claustra bois permet de marquer l’entrée et d’accueillir les invités à l’abri des intempéries.

Et maintenant ?
Les clients ont choisi de conserver quelques finitions à faire par eux-même pour optimiser leur budget. Et comme il a deux enfants à la maison, les travaux ne vont pas aussi vite qu’avec les artisans. Il leur reste encore quelques week-ends en perspectives avant de profiter pleinement de ces espaces.

Je suis Julien de CHAÉ Réno – Architecte d’intérieur et Ingénieur thermique. J’ai à cœur de proposer à mes clients des projets de rénovation performants qui combinent le réaménagement de l’espace à vivre et la performance énergétique pour des maison confortable, vivante et peu consommatrice en énergie.

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