Adrian DULLIN

Conception et Maitrise d’oeuvre

Adrian DULLIN, diplômé en architecture vous propose avec IKO architecture une prestation de conception et de maitrise d’oeuvre pour vous accompagner dans vos projets avec curiosité et engagement grâce à des solutions éco-responsables et respectueuses de l’environnement bâti et naturel.

Zone d'intervention : Bretagne

Prestations

VISITE CONSEIL

> Première rencontre d’1h pour définir et clarifier vos aspirations et priorités (besoins, budget, délai, ...)
> Visite de site et identification des contraintes techniques comprenant un premier avis professionnel sur la faisabilité du projet et un compte rendu de visite.
> Ces visites peuvent être un accompagnement à l’achat d’un bien ou une 1ère discussion obligatoire autour de votre projet.

DIAGNOSTICS ET ESQUISSE

> Relevé d’état des lieux sur site (prise de côtes, photos et vidéo) puis mise au propre des plans de l’existant.
> Vérification des contraintes du site et analyse des pistes évoquées ensemble.
> Proposition d’une esquisse comprenant plans préliminaires et vues 3D pour vous aider à vous projeter.
Votre projet prend forme, C’est une 1ère vision d’ensemble claire sur laquelle nous pouvons échanger.

AVANT-PROJET

> Elle se déroule en deux phases distinctes visant à traduire le plus fidèlement vos envies sur les plans et vues 3D du projet.
> On y détaille au fur et à mesure le projet et l’on arrête certains choix : la taille des espaces et leur liens, les choix techniques essentiels, les matérialités, les différentes ambiances.
> C’est aussi la base solide pour les demandes d’autorisations d’urbanisme

DEMARCHES D'AUTORISATION D'URBANISME

> Aide à l’élaboration du dossier pour une obtenir un autorisation d’urbanisme : Déclaration préalable (DP), Autorisation de Travaux (AT), Permis de Construire (PC).
> Préparation des pièces graphiques et écrites du dossier et les études techniques nécessaire à son instruction.

CONSULTATION DES ENTREPRISES

> Une fois les autorisations d’urbanisme obtenues.
> Préparation de l’ensemble des pièces écrites et graphiques permettant la description technique complète du projet.
> Consultation des entreprises et analyse de leurs devis.
> Accompagnement dans le choix des artisans les plus appropriés selon vos critères (budget, délais, qualité, ...)

SUIVI DE CHANTIER

> Présence sur chantier et animation d’une réunion hebdomadaire sur place.
> Coordination des interventions et suivi du respect du budget, des délais et de la conformité des prestations des différents corps d’état au regard de vos attentes et des règles de l’art.
> Vérifications rigoureuse de la conformité globale à vos côté en fin de chantier.