Contexte du projet :
Située a la limite de la zone habitée de Couëron et en lisère des marais, cette maison vient d’être acheté par les clients depuis quelques mois. Il en voient déjà les limites sur l’inconfort en période froide et les complexités de circulation avec seul un ascenseur qui crée l’accès entre le rez de chaussée et le R+1. Ils ont en plus une volonté d’aménager les combles pour créer 2 nouvelles chambre et une salle de bain.

Les objectifs des clients étaient les suivants :
– Amélioration du confort d’hiver
– Réduction de la surchauffe d’été
– Aménagement des combles perdus
– Redistribution du R+1 avec ouverture cuisine sur salon et reflexion entrée
– Séparation claire en sous sol de la zone garage/atelier et de la zone à vivre : chambre / salle de bain
– Création d’un escalier intérieur entre Rdc et R+1, seul un ascenseur existait
– Réduction des consommations énergétiques

La méthodologie utilisée :
– Un rencontre préalable des clients
– La réalisation des plans de l’existant
– Un audit énergétique
– Une phase esquisse avec 3 propositions de projet de travaux
– Une phase d’avant projet détaillé qui combinent différentes propositions des esquisses selon les retours/envies des clients
– Une estimation du budget prévisionnel des travaux
– L’édition des documents graphiques du projet pour la déclaration préalable
Les clients souhaitent ensuite piloter les travaux par eux même et faire quelques postes en auto-rénovation.

Résultat :
– Un projet clarifié et des solutions trouvés en énergie et aménagement en moins de 4 mois
– Un projet qui colle en terme de budget avec les finances du client
– Une maison plus fluide en terme de circulation avec des espaces clairement définit
– Une maison qui augmente sa surface habitable de 23m² carrez
– Une lettre énergétique qui passe de D à A
– Une consommation énergétique qui passe de 2300€/an à 800€/an
– Des solutions permettant de réduire les sources liés à l’inconfort d’été et d’améliorer le confort d’hiver (Vélux avec volet roulant, Isolation des rampant R=8, ITE, Ventilation...)

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Je suis Julien de CHAÉ Réno – Architecte d’intérieur et Ingénieur thermique.
J’ai à cœur de proposer à mes clients des projets de rénovation performants qui combinent le réaménagement de l’espace à vivre et la performance énergétique.
Pour des maisons confortables, vivantes et peu consommatrice en énergie.
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